venta
USD 50.000
Casa · 220m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en De La Vega al 500, Moreno
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen De La Vega al 500, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 346 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 180.000, un 57% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de De La Vega al 500.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 984lo normal · 625885
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 114.375
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 736
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en venta sobre calle De La Vega, Moreno, con amplios ambientes y espacios ideales para disfrutar en familia.
En planta baja ofrece living comedor, sala de TV, cocina comedor con barra y toilette.
En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo.
En el exterior, se destaca el amplio parque con pérgola, una gran piscina y una galería cubierta equipada con cocina, parrilla y baño completo.
Además, la propiedad dispone de sótano con oficina y garaje cubierto con capacidad para tres autos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De La Vega al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Martino1 min · 77 m
Tiernissima1 min · 89 m
La Esquina2 min · 104 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada3 min · 201 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 228 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Del Fogonazo3 min · 190 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas11 min · 698 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 871 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico10 min · 611 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado14 min · 910 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Vega al 500, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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