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Casa 3 ambientes en venta en Peru 4900, Moreno
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Peru 4900, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 47% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Peru 4900.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 1.0001.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! Propiedad a terminar ( faltan terminaciones de piso y accesorios de baño, cocina y pintura general) con amplio lote de casi 400 metros y 75 metros cubiertos ubicada sobre la Calle Perú al 4900, entre calle Brasil y Francia, en la localidad de Moreno, a 200 metros de la Ruta 25.Posee servicio de luz, gas y perforación de pozo de agua, portón de acceso y medianeras terminadas. Consultar posibilidad de permuta. Agendamos tu visita! Contacto Ver datos . Información Adicional: Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru 4900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Lions · Democracia 300110 min · 635 m
Ypf Full11 min · 698 m
Disco13 min · 831 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 XUL SOLAR · inicial · publica3 min · 199 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA AZURDUY · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario8 min · 493 m
Plaza Viva15 min · 958 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 238 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico14 min · 869 m
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru 4900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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