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Casa 3 ambientes en venta en Justo Urquiza 1900, Moreno
Casa en venta
USD 59.900
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.313/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Justo Urquiza 1900, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 28% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Justo Urquiza 1900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 727981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.636
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PROPIEDAD APTA CRéDITO En el Partido de Moreno, ubicación Sur a solo 10 cuadras de la estación y con rápido acceso a el Camino de La Riviera y a el Acceso Oeste encontramos esta gran propiedad, con casi 500 metros de lote y 115 metros cubiertos. Construcción estilo minimalista, dispuesta en una sola planta con amplio jardín delantero, garage cubierto para 2 vehículos, living comedor de generosas medidas, escritorio independiente, 2 dormitorios ( uno de ellos con placar, baño refaccionado a nuevo, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero interior amplio y quincho-galería cerrada con ventanales de vista al parque. Hermosa propiedad para disfrutar de sus cómodos espacios y sus parques. Se toma posible permuta en zona de Bariloche y Plottier también entrega a pactar y cuotas . CONSULTAS Ver datos . Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justo Urquiza 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 42 en la zona
My Rincon Dulce1 min · 88 m
Granja El Siasgo3 min · 174 m
Mariano5 min · 336 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIA LUISA LASTRETO DE GIRALT · primaria · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo10 min · 656 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico13 min · 857 m
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
835

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 100.000, tomando los 835 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Justo Urquiza 1900, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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