Casa 2 ambientes en venta en Centenario 100, Moreno

Casa 2 ambientes en ventaen Centenario 100, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²

Descripcion

Casa en venta Moreno Centro Propiedad ubicada en Moreno Centro, con una antigüedad aproximada de 30 años, desarrollada sobre un lote de 330 m². Cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina, baño y galería. Además, dispone de un galpón de aproximadamente 3 x 3 metros, ideal para espacio de guardado o usos múltiples. La propiedad se encuentra en estado regular y ofrece posibilidades de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial en una ubicación céntrica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Ypf Full2 min · 130 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11286 min · 367 m
Disco6 min · 373 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos10 min · 648 m
Plaza del Bicentenario12 min · 759 m
Plaza Viva14 min · 898 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 659 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.950, un 34,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.950
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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