Casa 3 ambientes en venta en Soldado Derrico Al 1800, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Soldado Derrico Al 1800, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Derrico Al 1800.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 227lo normal · 313700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.750
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 255
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

50.000usd más cuotas Valor 85.000US: Amplia propiedad de 3 ambientes, con posibilidad de 4 ambientes, completamente refaccionada y reacondicionada, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y versátiles. La propiedad cuenta con amplios ambientes, con la posibilidad de generar un cuarto dormitorio según las necesidades de la familia. En el exterior dispone de una pequeña piscina y un quincho tipo jardín de invierno, ideal para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con cochera cerrada con capacidad aproximada para 4 vehículos, brindando un espacio cómodo y seguro tanto para guardado como para usos adicionales. Una propiedad amplia, renovada y con excelentes posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y múltiples opciones de uso. Ambientes: Dormitorio Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Conmutador, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Caballeriza, Calefacción aire caliente, Dependencia, Energía solar, Extractor Aire, Hogar a leña, Juegos para chicos, Microcine, Parque, Reciclado, SPA, Salón de fiestas, Toilette, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado Derrico Al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Yatytay5 min · 336 m
Los Correntinos7 min · 423 m
3 Corazones7 min · 424 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 PEUMAYEN · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede3 min · 173 m
Plaza Santi8 min · 532 m
Plaza Bujan13 min · 824 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico6 min · 353 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
835

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 100.000, tomando los 835 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Soldado Derrico Al 1800, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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