venta
USD 180.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Soldado Derrico Al 1800, Moreno
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Soldado Derrico Al 1800, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 50.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Derrico Al 1800.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 227lo normal · 313700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.750
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 255
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
50.000usd más cuotas Valor 85.000US: Amplia propiedad de 3 ambientes, con posibilidad de 4 ambientes, completamente refaccionada y reacondicionada, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y versátiles.
La propiedad cuenta con amplios ambientes, con la posibilidad de generar un cuarto dormitorio según las necesidades de la familia.
En el exterior dispone de una pequeña piscina y un quincho tipo jardín de invierno, ideal para disfrutar durante todo el año.
Además, cuenta con cochera cerrada con capacidad aproximada para 4 vehículos, brindando un espacio cómodo y seguro tanto para guardado como para usos adicionales.
Una propiedad amplia, renovada y con excelentes posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y múltiples opciones de uso.
Ambientes: Dormitorio Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Conmutador, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Caballeriza, Calefacción aire caliente, Dependencia, Energía solar, Extractor Aire, Hogar a leña, Juegos para chicos, Microcine, Parque, Reciclado, SPA, Salón de fiestas, Toilette, Vivienda multifamiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soldado Derrico Al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Yatytay5 min · 336 m
Los Correntinos7 min · 423 m
3 Corazones7 min · 424 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 PEUMAYEN · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede3 min · 173 m
Plaza Santi8 min · 532 m
Plaza Bujan13 min · 824 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico6 min · 353 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado Derrico Al 1800, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno
venta
USD 140.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 100.000
Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·6 amb · 5 dorm · 420 m2·publicada hoy
venta
USD 59.900
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
venta
USD 40.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 58m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 3 dorm · 58 m2·publicada hoy