Casa 5 ambientes en venta en Esteban de Luca 2100, Moreno

Casa 5 ambientes en ventaen Esteban de Luca 2100, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Esteban de Luca 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 960809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 96.000
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 747
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Andrea Janczuk Una propiedad pensada para disfrutarla todo el año, con espacios amplios, funcionales y un exterior que invita a aprovechar cada momento. Ubicada sobre Esteban de Luca al 2100, Moreno, cuenta con una ubicación práctica y conectada: colectivos en la esquina con recorrido hacia Moreno Centro y Paso del Rey, además de fácil acceso a los principales puntos de la zona. La propiedad ofrece todos los servicios: luz, gas y cloacas, además de agua mediante bomba sumergible de 1 HP. En el interior encontramos una cocina completamente amueblada, con pisos de porcelanato y cerámica, lavadero y un baño. Dispone de 3 habitaciones, con posibilidad de generar una cuarta, adaptándose a distintas necesidades familiares. Uno de sus grandes diferenciales está en el exterior: una pileta de 7 x 3 metros, revestida con venecitas importadas, con profundidad de 1 a 1,70 m .. También cuenta con quincho o galpón, dos salidas traseras, garaje techado y portón eléctrico corredizo. Entre sus mejoras se destacan los techos renovados hace 4 años y la pileta construida hace 5 años. Además, dispone de 3 equipos de aire acondicionado. Una propiedad con múltiples posibilidades, donde la comodidad de los ambientes se combina con un exterior pensado para disfrutar y una ubicación que facilita el día a día. Consultanos para conocerla. NOTA IMPORTANTE:Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban de Luca 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 51 en la zona
Mario3 min · 201 m
Al-Paso3 min · 203 m
Mas Que Pan3 min · 206 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 124 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo4 min · 252 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas15 min · 970 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico7 min · 444 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban de Luca 2100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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