Casa 3 ambientes en venta en Libertad al 600, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Libertad al 600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 9851.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.833
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad desarrollada principalmente en una planta, ubicada en esquina, en una zona de Moreno con buena conectividad y cercanía a importantes puntos de interés, como el Coto de Moreno, el shopping Nine y el Acceso Oeste. La vivienda cuenta con dos dormitorios, baño completo y un luminoso espacio de living-comedor integrado a la cocina, con una distribución práctica y ambientes interiores bien terminados. Además, dispone de una construcción en planta alta que cuenta con baño propio y escalera independiente hacia el exterior, ofreciendo posibilidades de adaptación y aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario. Uno de sus atractivos es su espacio exterior, que permite proyectar diferentes alternativas de uso y disfrute: desde la creación de un espacio verde hasta la incorporación de un quincho o una pileta. O inclusive, un local de uso comercial. Una propiedad con ambientes interiores resueltos, ubicación en esquina y potencial para seguir desarrollando y personalizando. Una oportunidad para quienes buscan su próxima vivienda y valoran la posibilidad de proyectar a futuro. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Niños y Las Niñas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 50 en la zona
Coto · Avenida Enrique Victorica 6604 min · 283 m
Multikiosco Candela7 min · 451 m
Delfina7 min · 462 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · especial · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 505 RAICES DE JACARANDA · especial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Niños y Las Niñas2 min · 118 m
Plaza Guemes9 min · 580 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque11 min · 727 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 494 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado10 min · 632 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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