Casa 3 ambientes en venta en Blas Parera 1000, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Blas Parera 1000, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 1000.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 9057521.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.645
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON PILETA, PARRILLA Y ESPACIO PARA 2 AUTOS MORENO Casa de 3 ambientes ubicada en Blas Parera al 1000, Moreno, Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con ambientes amplios, living y comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo y espacios exteriores con parrilla y pileta. Dispone además de espacio para estacionar 2 vehículos. Una opción para quienes buscan una casa funcional, con espacios interiores cómodos y un sector exterior para disfrutar. DESCRIPCIÓN BÁSICA • Casa de 3 ambientes con 2 dormitorios. • Living y comedor. • Cocina independiente. • Baño completo. • Galería semicubierta con solado cerámico. • Sector exterior con parrilla. • Pileta de 2,00 x 4,00 m. • Espacio para estacionar 2 vehículos. • Superficie cubierta declarada: 98,34 m². DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Living: ambiente de 4,20 x 4,32 m (18,14 m²). • Comedor: espacio de 3,30 x 4,42 m (14,59 m²). • Cocina: ambiente independiente de 3,21 x 2,43 m (7,80 m²). • Dormitorio principal: 3,42 x 4,82 m (16,48 m²). • Segundo dormitorio: 2,42 x 4,30 m (10,41 m²). • Baño: 3,09 x 1,84 m (5,69 m²). • Exterior: galería semicubierta, sector de parrilla y pileta de 2,00 x 4,00 m. • Estacionamiento: espacio con capacidad para 2 vehículos. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 98,35 m². • Superficie semicubierta: 18,22 m². • Superficie descubierta: 78.53 m². • Superficie total informada: 195,1 m². Superficies semicubiertas y descubiertas: pendientes de discriminación según documentación. DATOS DE LA PROPIEDAD • Tipo: Casa. • Ambientes: 3. • Dormitorios: 2. • Baños: 1. • Estacionamiento: capacidad para 2 vehículos. • Pileta. • Parrilla. • Ubicación: Blas Parera al 1000, Moreno. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicada en Blas Parera al 1000, entre Emilio Mitre y Larrea, Moreno Centro, Provincia de Buenos Aires. A aproximadamente 300 metros de la estación Moreno del Ferrocarril Sarmiento, con conexión hacia Once (CABA). Cercana al centro de trasbordo de Moreno, con acceso a múltiples líneas de colectivos. Próxima al centro comercial de Moreno, con comercios y servicios. Buena conectividad con las principales arterias de la localidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Parera 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 147 en la zona
El Titan del Oeste1 min · 67 m
La Barraca1 min · 90 m
Super Thiago · Emilio Mitre 28822 min · 103 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas3 min · 213 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 465 m
Plaza San Martin9 min · 547 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social4 min · 279 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado5 min · 299 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 1000, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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