Casa 3 ambientes en venta en Juan Martin Pueyrredon 2500, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Martin Pueyrredon 2500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
529 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 41.900, un 36% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Juan Martin Pueyrredon 2500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 9381.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.625
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta oportunidad zona residencial de Moreno, en la dirección Juan Martin de Pueyrredón 2500 entre las de Ituzaingó y M. paz . Con una superficie total de 529 m2 , esta propiedad ofrece un excelente espacio para disfrutar de la vida familiar. La casa cuenta con una superficie cubierta de 70 m2, distribuidos en una sola planta, a terminar, proporcionando comodidad y accesibilidad Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, y más, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. La casa está equipada con una parrilla, admite mascotas, y cuenta con zonas verdes, siendo una opción ideal para quienes buscan un entorno familiar y acogedor. La orientación este garantiza iluminación natural durante la mañana, haciendo de esta una casa luminosa y agradable. Con escritura inmediata y situada en una zona en desarrollo, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en un entorno tranquilo y bien comunicado. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad en Moreno, donde la comodidad y la calidad de vida se unen en un solo lugar. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.854 en total: USD 41.900 del aviso mas USD 2.954 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.282 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.282/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Martin Pueyrredon 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 102 en la zona
La Blanqueada3 min · 191 m
Luna Market · Miguel de Azcuenaga 25734 min · 237 m
El Nuevo Mini Market5 min · 351 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SER PIERO DA VINCI · primaria · privada5 min · 343 m
COLEGIO SER PIERO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Herrero8 min · 511 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas8 min · 520 m
Plaza Del Fogonazo9 min · 544 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico10 min · 635 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 788 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Martin Pueyrredon 2500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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