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Casa 5 ambientes en venta en Llambin al 100, Moreno
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Llambin al 100, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
310 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente propiedad con 2 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, cocheras, fondo libre, piscina y parrilla. ideal vivienda permanente. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Llambin al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 72 en la zona
Los Pives3 min · 183 m
Sersol4 min · 226 m
Granja Poy4 min · 286 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 253 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 - EXTENSION I · adultos · publica7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza Villa Herrero7 min · 456 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas12 min · 744 m
Plazoleta Los Nogales12 min · 794 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado12 min · 755 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 856 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llambin al 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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