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Casa 5 ambientes en venta en 1 de Mayo al 400, Moreno
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 400, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
456 m²

Descripcion

Venta • Casa sobre calle 1ero de Mayo entre Dardo Rocha y Saenz Peña • Lote de 456 m2 • Comodidades: • Living Comedor • Cocina • Baño • 3 dormitorios • Garaje cubierto para dos autos • Quincho con lavadero • Galpón de herramientas • Todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Lukitas1 min · 45 m
San Antonio2 min · 105 m
Super Ultramar2 min · 120 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada6 min · 370 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo10 min · 657 m
Boulevard San Antonio11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico1 min · 62 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 400, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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