P Proppies
Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes

Chalet Tradicional con Excelente Estructura

La Rivera ante esquina Lettieri · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Amplio Living Comedor con hogar a leña, Cocina Comedor amplia reciclada a nueva. 3 Dormitorios. Baño. Al fondo 2 casas nuevas con detalles de terminación. Terreno de 400m2. Gas, Luz, Agua Corriente y Cloacas. A 20 mtrs del pavimento y con frente a la colectora del camino de la Rivera pavimentado. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
A lo de Lucas4 min · 234 m
Pan & Pan6 min · 384 m
Lucy7 min · 447 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada7 min · 426 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio5 min · 291 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico14 min · 909 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 32% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rivera ante esquina Lettieri, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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