venta
USD 56.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Alem 1400 y Rocca, Paso del Rey
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alem 1400 y Rocca, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 80.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1400 y Rocca.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80.000lo normal · 128.000180.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Living comedor con cocina integrada.
Dos dormitorios.
Escritorio.
Baño completo.
Cochera para dos autos.
Lavadero.
Amplio jardín.
Próximo a entidades educativas de todos los niveles y a la Universidad Nacional de Moreno.
Próximo a amplio centro comercial con diferentes rubros.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 716.894/mes
Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alem 1400 y Rocca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Lucy2 min · 124 m
Super Luna3 min · 207 m
Mabel4 min · 245 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada3 min · 215 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio6 min · 360 m
Plaza Bujan10 min · 626 m
Plaza Sarmiento15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico6 min · 386 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 32% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 75.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem 1400 y Rocca, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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