Casa 4 ambientes en venta en Mariano y Luciano De La Vega 300, Moreno

Casa 4 ambientes en ventaen Mariano y Luciano De La Vega 300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Mariano y Luciano De La Vega 300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 551lo normal · 640320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 164 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 220.800
Tamaño normal
182 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta Ubicación: Mariano y Luciano De La Vega 386 • Moreno (lado Sur) Superficie Terreno: 800m2 Superficie Cubierta: 345m2 Casa en 2 Plantas 4 Ambientes 3 Habitaciones con placares empotrados – Una en Suite con Bañera 3 Baños Completos Living Comedor Cocina Separada Parrilla Parque con Piscina con Filtro Garaje para 2 Vehículos Sistema de Refrigeración/Calefacción: Hogar a Leña Tiro Balanceado en todos los ambientes Aire acondicionado en todos los ambientes Construcción de Primera Antigüedad: 30 años Se escucha Oferta de contado Acepta permuta de interés en parte pago Permuta departamento Permuta Lote Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano y Luciano De La Vega 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 109 en la zona
La Esquina1 min · 38 m
Almacen Nina1 min · 43 m
Lo de Mica1 min · 51 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada4 min · 245 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Del Fogonazo5 min · 330 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas11 min · 695 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 788 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 568 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico9 min · 580 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano y Luciano De La Vega 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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