venta
USD 250.000
Casa · 173m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Resuello · 4 amb · 3 dorm · 173 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 860.000 de expensas
Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes en El Resuello Refaccionada a Nuevo
Reverendo Padre Fahy al 2300 · El Resuello, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Resuello, 4 ambientes, 204 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.275 contra USD 1.445 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.445
- Mediana m²
- 173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Resuello
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Resuello, Moreno BAJÓ SU VALOR! INCLUYE MUEBLES Y LUMINARIAS POR VALOR DE PUBLICACIÓN APTA CRÉDITO! Excelente propiedad construida en dos plantas sobre lote central de más de 800m2 Planta Baja: -Hall recibidor -Toilette de recepción -Living comedor -Cocina refaccionada a nuevo con materiales premium -Entrada de servicio desde la cochera cubierta -Amplio quincho con cerramiento vidriado con aire frio calor -Parrilla integrada en la cochera cubierta -Lavadero independiente En planta alta: -2 Habitaciones junior con placard, con salida a terraza común -Habitación principal con vestidor a medida y baño en suite con doble bacha y cabina de ducha En el exterior: -Piscina revestida en venecitas, solárium con baldosa atérmica, luces led y caldera a gas -Paisajismo en doble altura -Depósito de guardado -Vidrios DVH en la casa salvo en el cerramiento del quincho con aberturas simples y portón de hierro con vidrio repartido -Puerta principal en madera doble -Sector de patio para fogonero Seguime en IG @luciana.matiasszpira
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.260.930/mes
Necesitas ingresos por $ 9.043.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Reverendo Padre Fahy al 2300, El Resuello, Moreno, Buenos Aires
