Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en El Resuello, La Reja, Moreno

Reverendo Padre Fahy 2301, Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Resuello, 4 ambientes, 147 m², USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.197 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
164 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en El Resuello

Descripcion

**ESPACIOSA Y LUMINOSA CASA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL RESUELLO** Te invitamos a conocer esta encantadora casa situada en Reverendo Padre Fahy 2301, en el exclusivo Barrio Cerrado El Resuello, un enclave que combina serenidad y comodidad en la provincia de Buenos Aires. Esta propiedad destaca por su luminosidad y su generosa distribución, ideal para disfrutar de un estilo de vida familiar y activo. Con una superficie total de 799 m² y 147 m² cubiertos, la casa ofrece un espacioso diseño que incluye cuatro ambientes con un baño completo. El amplio living comedor, conectado con la cocina, permite disfrutar de momentos en familia con luz natural que inunda el espacio a través de sus grandes ventanales. El exterior cuenta con un extenso terreno de 625 m², perfecto para actividades al aire libre o para crear tu propio oasis con una piscina. El Barrio Cerrado El Resuello se caracteriza por su entorno natural y su excelente ubicación. Se encuentra a pocos metros del Colegio Bartolomé Mitre High School y muy cerca del centro comercial de Moreno, Shopping Nine, supermercados, bancos y centros de salud. Además, ofrece una infraestructura de seguridad y amenities de primer nivel: * Cerco perimetral eléctrico * Sensores de movimiento * Seguridad privada las 24 hs * Doble ingreso al barrio El barrio también cuenta con múltiples espacios recreativos y deportivos: * Piscina * Cancha de fútbol * Cancha de básquet * Zona deportiva * Plaza para niños * House completo * Restaurante * Despensa dentro del barrio Como diferencial único, posee un túnel subterráneo con conexión directa al Club Mariano Moreno, permitiendo acceder y disfrutar de sus instalaciones. Expensas aproximadas: $500.000.- Apto crédito Ofrece financiación de una parte en caso de ser necesario. Acepta permuta de menor valor de interes del propietario. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, seguridad y calidad de vida en uno de los barrios cerrados más elegidos de la zona. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.520/mes

Necesitas ingresos por $ 5.638.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Resuello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 177.500
Esta propiedad
USD 160.000-9.9% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Resuello. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Reverendo Padre Fahy 2301, Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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