Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes

Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en El Resuello, La Reja, Moreno

Reverendo Padre Fahy 2301, Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
799 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Resuello

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 9% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en El Resuello publicados a menos de 10 cuadras de Reverendo Padre Fahy 2301, Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 1.003606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.448
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 624
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**ESPACIOSA Y LUMINOSA CASA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL RESUELLO** Te invitamos a conocer esta encantadora casa situada en Reverendo Padre Fahy 2301, en el exclusivo Barrio Cerrado El Resuello, un enclave que combina serenidad y comodidad en la provincia de Buenos Aires. Esta propiedad destaca por su luminosidad y su generosa distribución, ideal para disfrutar de un estilo de vida familiar y activo. Con una superficie total de 799 m² y 147 m² cubiertos, la casa ofrece un espacioso diseño que incluye cuatro ambientes con un baño completo. El amplio living comedor, conectado con la cocina, permite disfrutar de momentos en familia con luz natural que inunda el espacio a través de sus grandes ventanales. El exterior cuenta con un extenso terreno de 625 m², perfecto para actividades al aire libre o para crear tu propio oasis con una piscina. El Barrio Cerrado El Resuello se caracteriza por su entorno natural y su excelente ubicación. Se encuentra a pocos metros del Colegio Bartolomé Mitre High School y muy cerca del centro comercial de Moreno, Shopping Nine, supermercados, bancos y centros de salud. Además, ofrece una infraestructura de seguridad y amenities de primer nivel: * Cerco perimetral eléctrico * Sensores de movimiento * Seguridad privada las 24 hs * Doble ingreso al barrio El barrio también cuenta con múltiples espacios recreativos y deportivos: * Piscina * Cancha de fútbol * Cancha de básquet * Zona deportiva * Plaza para niños * House completo * Restaurante * Despensa dentro del barrio Como diferencial único, posee un túnel subterráneo con conexión directa al Club Mariano Moreno, permitiendo acceder y disfrutar de sus instalaciones. Expensas aproximadas: $500.000.- Apto crédito Ofrece financiación de una parte en caso de ser necesario. Acepta permuta de menor valor de interes del propietario. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, seguridad y calidad de vida en uno de los barrios cerrados más elegidos de la zona. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy1 min · 45 m
Almacen Fahy5 min · 328 m
Alianza5 min · 337 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada6 min · 361 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Resuello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Resuello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reverendo Padre Fahy 2301, Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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