Casa en venta en El Resuello · 5 ambientes

Casa en venta en El Resuello · 5 ambientes

Venta Casa El Resuello Barrio Cerrado

El Resuello Casa - uf 19 · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

VENTA – CASA EN BARRIO CERRADO EL RESUELLO Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad, la seguridad y los espacios verdes de uno de los barrios cerrados más destacados de Moreno.** Casa desarrollada íntegramente en una planta, sobre uno de los lotes de mayores dimensiones del barrio, con un hermoso jardín, piscina y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Amplio living • Comedor. • Cocina independiente. • 3 dormitorios. (uno en suite) • Baño. • Cochera cubierta, actualmente utilizada como espacio de guardado con estanterías. • Parrilla junto al sector de cochera. • Media luna de estacionamiento con capacidad para 3 vehículos. EXTERIOR • Hermoso jardín con espacios verdes. • Piscina. • Sector de parrilla. • Cochera cubierta y amplio espacio de estacionamiento descubierto. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO El Resuello ofrece una completa propuesta recreativa, deportiva y de seguridad: • Seguridad privada las 24 horas. • Cerco perimetral de seguridad. • Piscina de uso común. • Cancha de fútbol 5 con césped sintético. • Cancha de básquet. • SUM / Club House con parrilla. • Plaza de juegos infantiles. • Plaza de ejercicios al aire libre. • Estacionamiento de cortesía. • Acceso mediante pasaje interno al Club y Biblioteca Mariano Moreno, con instalaciones deportivas como canchas de tenis, rugby y hockey, entre otras actividades. El barrio cuenta además con calles asfaltadas e infraestructura de servicios subterránea. UBICACIÓN Ubicado en El Resuello, zona de La Reja, Moreno, con rápido acceso a Autopista del Oeste y cercanía al centro comercial, colegios y servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa cómoda en una planta, con jardín propio y la posibilidad de disfrutar de una amplia infraestructura deportiva y recreativa sin salir del entorno del barrio. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. VER3527CA Inmobiliaria Sabrina Peluso Col. 267 M–GR Ituzaingó 146, Moreno *Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo, sujetas a verificación según documentación y/o mensura correspondiente.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Lomas de Casasco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy3 min · 189 m
Super Cerca7 min · 475 m
Almacen Fahy8 min · 504 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada3 min · 202 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 905 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Resuello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Resuello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Resuello Casa - uf 19, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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