Casa en venta en El Resuello · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en El Resuello · 3 ambientes

Duplex en Venta de 4 Ambientes El Resuello

Barrio Cerrado El Resuello · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Resuello, 3 ambientes, 100 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.632 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Resuello

Descripcion

Moreno – Barrio el Resuello Hermoso Duplex de 100 M2 con cercanía a variedad de transporte público, colegios, etc. Planta baja: • 1 Toilette • Cocina • Living-comedor • Lavadero • Garaje • Parilla Plana alta: • 2 Dormitorios (Principal con Vestidor) • 1 Baño Completo El Resuello es un barrio cerrado que posee cancha de futbol, pileta, básquet y juegos infantiles. Además, un túnel interno comunica El Barrio con el prestigioso club Mariano Moreno, lo que permite el uso privilegiado de sus instalaciones tales como canchas de tenis, rugby y hockey. Apta Credito! Coordine su visita! REF. 3175 ------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Resuello

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en El Resuello es USD 170.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Resuello, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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