P Proppies
Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Resuello · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado El Resuello, Moreno

Casa en Venta en Barrio Cerrado El Resuello,moreno 100 · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
730 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Resuello

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 44% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en El Resuello publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Cerrado El Resuello,moreno 100.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.003775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.527
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 624
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado El Resuello, Moreno. Esta propiedad de estilo moderno, con 15 años de antigüedad, ofrece comodidad y seguridad en una ubicación tranquila. Distribuida en 2 plantas, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y 1 toilette. La suite principal dispone de vestidor y balcón. El área social incluye un living comedor, cocina americana, comedor diario y escritorio. Disfrute de un jardín con parrilla techada, quincho, pileta descubierta y solarium. Servicios completos: agua corriente, gas natural, internet, y más. Posee riego automatico con wifi y entrada con huella dactilar. apto mascotas. Estacionamiento con 1 cochera cubierta y 4 descubiertas. Ideal para quienes buscan un entorno seguro y moderno. Consultanos para visitarla!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Lomas de Casasco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy3 min · 223 m
Super Cerca7 min · 441 m
Almacen Fahy8 min · 538 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada3 min · 177 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Resuello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Resuello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Resuello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Cerrado El Resuello,moreno 100, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Resuello

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp