venta
USD 56.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Intendente Dastugue 1780, Paso del Rey
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Intendente Dastugue 1780, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 60.000, un 35% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Dastugue 1780.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60.000lo normal · 92.500125.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.500
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Al frente cochera para dos autos.
PLANTA BAJA: living comedor.
Cocina comedor diario.
Toilette.
Parque propio con parrilla y preinstalación para lavarropas.
PLANTA ALTA: dos dormitorios (con amplios placares).
Baño principal con bañera. A seis cuadras de la Estación de Paso del Rey, lado Norte.
Próximo a variado centro comercial e instituciones educativas de distintos niveles.
Cercano a la Facultad Nacional de Moreno.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Dastugue 1780
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES ILUSIONES · inicial · privada3 min · 162 m
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ESCUELA TERCER MILENIO · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento9 min · 608 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 75.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Dastugue 1780, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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