P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Av. Luis Pasteur 1941, Paso del Rey
Casa en venta
USD 189.000
= $ 297,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Luis Pasteur 1941, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 211% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luis Pasteur 1941.

211% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 211% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 197% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.811
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A metros de la salida calle Pasteur del Acesso Oeste se encuentra esta hermosa casa quinta sobre Ver datos metros de terreno , solido chalet de 3 ambientes todo en planta baja . Living cocina comedor integrado , al tener este concepto se pueden poner varias mesas y entran unas 30 personas , hogar a leña, dos dormitorios con placard empotrados , baño completo con bañera , altillo tipo play , baulera o tercer dormitorio. patio exterior, galeria cubierta con parrilla, horno de barro , cuarto guardaútiles y baño con ducha. Pileta de material con piso antidezlizante de 4 x 8 metros con 2.50 metros de profundida en la parte mas honda. Bomba sumergible, filtro instalado . Gran parqe con variedad de nogales y arboles frutales . Lote de 20 x 69.50 Superficie cubierta 90 metros La verdea es ancha donde pueden dejarse autos , hecha a nuevo con la correpondiente entrada , iluminacion led en toda la avenida , portón, muro al frente , Todas las ventanas poseen cortina de enrrollar y rejas .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luis Pasteur 1941

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour · Av. Gaona y Graham Bell12 min · 762 m
Frigorifico Gaona14 min · 895 m
Carnes del Haras14 min · 906 m
Educacion
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · secundaria · privada5 min · 322 m
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luis Pasteur 1941, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Casa en venta
WhatsApp