venta
USD 56.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Claudio Maria Joly al 1200, Paso del Rey
USD 64.900
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Casa en venta
USD 64.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Claudio Maria Joly al 1200, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 329 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 64.900, un 8% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Claudio Maria Joly al 1200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 764lo normal · 830
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.531
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 885
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en Venta Ubicación: Claudio María Joly 1244 – Paso del Rey – Moreno Superficie Total: 329m2 Superficie Cubierta: 85m2 Superficie Libre: 244m2 3 Ambientes 2 Habitaciones 1 Baño Completo Cocina Living-Comedor Patio Parque Lavadero Cochera Descubierta Puntos de Interés: A 400m de la estación de Paso del Rey (linea Sarmiento) A 200m de la Avenida Alcorta A 100m Zona comercial Colectivo linea 37 en la puerta Varios colegios cercanos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat.
CMCPDJMGR298.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.216 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 580.216/mes
Necesitas ingresos por $ 2.320.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Claudio Maria Joly al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Mabel1 min · 74 m
Super Luna1 min · 87 m
Dulce Daniela2 min · 115 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada4 min · 263 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada4 min · 266 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Bujan8 min · 495 m
Boulevard San Antonio9 min · 557 m
Plaza Sarmiento12 min · 757 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico4 min · 259 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico14 min · 868 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 09 de oct de 2026USD 69.000 → USD 64.900-5.94%
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Claudio Maria Joly al 1200, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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Paso del Rey·5 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy