venta
USD 56.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Concejal Lettieri 685, Paso del Rey
USD 52.000
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Casa en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Concejal Lettieri 685, Paso del Rey
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 52.000, un 33% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Concejal Lettieri 685.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 520lo normal · 778649
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.778
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 625
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Venta de Casa Tipo Chalet en Paso del Rey Sur Casa de tres ambientes con cochera en la calle Lettieri, entre Sáenz Peña y Dardo Rocha.
Cuenta con todos los servicios, y está a pocos metros del centro comercial, colegios y transporte público.
Comodidades: Dos dormitorios Baño completo Cocina comedor Living comedor Lavadero cubierto Amplia cochera Fondo libre Precio: U$S 65.000 ¡Consultas por WhatsApp!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.981 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.981/mes
Necesitas ingresos por $ 1.863.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Concejal Lettieri 685
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 22 en la zona
A lo de Lucas4 min · 225 m
Pan & Pan6 min · 376 m
Lucy7 min · 423 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada6 min · 411 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada6 min · 415 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio4 min · 259 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico14 min · 876 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 28 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
- 07 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
- 05 de nov de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concejal Lettieri 685, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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