venta
USD 38.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en La Rabida al 2200, La Reja
USD 47.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen La Rabida al 2200, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 275 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 47.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de La Rabida al 2200.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 547lo normal · 656475747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.393
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 537
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en La Reja – Luz, espacio y un entorno verde para disfrutarSi buscás una casa con buena energía, ambientes amplios y un fondo lleno de verde, esta propiedad en La Reja puede ser tu próximo hogar.
Tiene una distribución cómoda, mucha luz natural y un entorno tranquilo que invita a relajarse.
La casa Entrada de auto pasante, práctica y funcional Dos dormitorios al frente, luminosos y ventilados Baño principal Toilette de cortesía, ideal para visitas Living-comedor amplio, con una puerta balcón que abre al parque y llena el ambiente de luz Cocina-comedor con vista al fondo, muy luminosa y con buena circulación Pisos rústicos y detalles que le dan un estilo cálido y auténtico El exterior Fondo verde con árboles, plantas y sectores de sombra Espacio para proyectar, ampliar, armar quincho, pileta o disfrutar tal como está Buen entorno residencial, tranquilo y con excelente privacidad Ubicación Zona de casas bajas y naturaleza Fácil acceso Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rabida al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Minimercado7 min · 454 m
Super Palmera8 min · 539 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Placita Colombres8 min · 486 m
Salud
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rabida al 2200, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Reja
venta
USD 70.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
La Reja·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 44.000
Casa · 82m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Casa · 114m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·4 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
venta
USD 40.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Casa · 32m² · 2 Ambientes
La Reja·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy