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Casa 3 ambientes en venta en Benito Juárez 1550, La Reja
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Benito Juárez 1550, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

En La Reja, Moreno. A 2 cuadras del centro comercial. Condominio Cerrado El Amanecer. Con Casas desarrolladas de 2 y 3 Dormitorios. Dos Baños, Living Comedor, Cocina, Garage y Quincho. En lotes individuales de 700 m2. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Juárez 1550

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Market Valentino7 min · 417 m
Mercadito El 249 min · 546 m
Minimercado9 min · 582 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica12 min · 780 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica15 min · 951 m
Espacios verdes
Placita Colombres9 min · 548 m
Plaza Buenos Aires13 min · 863 m
Salud
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 445 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 684 m
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 2 dormitorios en La Reja esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 38,1% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Juárez 1550, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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