venta
USD 38.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Reverendo Padre Fahy 98, La Reja
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Reverendo Padre Fahy 98, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 370 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 110.000, un 47% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Reverendo Padre Fahy 98.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 746531865
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.598
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 938
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• CASA ESTILO CAMPO
• PILETA
• QUINCHO Muy linda vivienda con estilo campo ubicada en el inicio de la arteria principal Padre Fahy, que conduce al colegio Bartolome Mitre Day School. el CBMM (club y biblioteca Mariano Moreno) y al acceso al dique ROGGERO en Cascallares.
La propiedad cuenta con un lote de esquina de 370 m2 y esta distribuida con jardín al frente cochera lateral automatizada y semitechada que oficia de quincho con parrilla y toilete con pequeño lavadero, fondo libre forestado y pileta.
Al ingresar se encuentra el living comedor seguido de la cocina y comedor diario.
En la zona intima hay 2 habitaciones y el baño completo.
Posee terraza accesible con un cuarto para distintos usos.
Digna de conocer e imaginar tu nuevo hogar!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Reverendo Padre Fahy 98
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Patria) a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Diana6 min · 413 m
Martino6 min · 415 m
Super One8 min · 485 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES BARTOLOME MITRE · inicial · privada7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza La Patria1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reverendo Padre Fahy 98, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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La Reja·4 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
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Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa · 32m² · 2 Ambientes
La Reja·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy