Casa en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

PH en Venta de 2 Ambientes en Paso del Rey

2 de Abril 2300 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 2 ambientes, 90 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 660 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

COD 1958 | Venta Casa en Paso del Rey. VALOR DE CONTADO USD 69.000 OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA ANTICIPO USD 40.000 Y CUOTAS NO TE LO PODES PERDER!!!!!!!!!!!!!!!!!! Te presentamos esta propiedad sobre lote de 290 m²,con un estilo arquitectonico AMPLIO ,MODERNO Y CASI A ESTRENAR. FACILIDADES ,ANTICIPO Y CUOTAS A ACORDAR- TAMBIEN ES APTO CREDITO BANCARIO (TODOS LOS BANCOS) Ubicada en 2 de Abril al 2300, esquina Guines de la Quintana- A solo 10 cuadras de Acceso Oeste, con excelente conectividad y entorno residencial. Muy cerca de Parque Leloir. Toda desarrollada en PLANTA BAJA, una característica cada vez más valorada por las familias. Cuenta con living, cocina integrada, un dormitorio en suite. posibilidades para ampliar, y realizar un segundo dormitorio. Gran living comedor con cocina integrada ,super luminosa- Segundo baño completo .. Hermoso jardin. Cuarto de guardado. Cochera cubierta para dos vehiculos. Ideal para disfrutar con familia o amigos!!!! La propiedad es casi a Estrenar con una construcción realizada con los mejores Productos Apto crédito Bancario. Se analizaran propuestas de parte de pago.(propiedades por menor valor ,vehiculos) Propietario abierto a negociar. El propietario puede financiar una Parte. Ubicación estratégica. Potencial de crecimiento. Precio competitivo. Las oportunidades no suelen esperar mucho tiempo en el mercado. Coordina tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede convertirse. Llamanos ya para conocerla y acceder a esta GRAN OPORTUNIDAD. MEMORIA DESCRIPTIVA: Cimientos con base y pelotones con encadenado de 30 x 12 en todo el perímetro y área de guardado. Paredes de 15cm con ladrillo masiso revocado exterior la calle mas ceresita y terminación de en tarquini en toda la propiedad Aberturas en diseño herrero de primera calidad con vidrios 3+3 Pisos cerámicos 50 x 50 simil madera clara en toda la propiedad Techo de chapa trapezoidal negra con aislante anti transpiración mas aislante termino en lana de vidrio de 50mm mas ruberoi y terminación en vista de durlok soportado por vigas de 3 x 8 pulgadas mas tirantes de 2 x 5 pulgadas a la vista. Puerta principal estilo moderno en hierro reforzado.. Baños con accesorios y griferia de primera y en perfecto estado Mueble bajo mesada en material melanina con correderas metálicas Cocina marca Morelli, estilo semi industrial. Extractor en acero inoxidable con luz y controles digitales Mesada de granito con doble bacha y brazo monocomando. Aire acondicionado living comedor marca Carrier de 6500 Watson mas aire acondicionado dormitorio misma marca de 4500 wats.. Porton de entrada automatizado de hierro y madera Timbo. Cortinas en cada ventana estilo roller. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Spot14 min · 903 m
Frigolar15 min · 937 m
Educacion · 5 en la zona
SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 606 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL CEIBO · inicial · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 LATINOAMERICA · secundaria · publica11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Bongiovanni12 min · 792 m
Parque Recreativo Rio Reconquista14 min · 906 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 42.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.0%
Esta propiedad
USD 40.000-5.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 40.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2 de Abril 2300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp