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Casa 2 ambientes en venta en Copernico 400, Paso del Rey
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Copernico 400, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Living Comedor, Cocina amplia, un dormitorio, Baño completo con ducha, vestidor. Patio con Quincho y cuarto de herramientas. Entrada de auto. Sobre asfalto, cercana a instituciones educativas de distintos niveles y centro comercial. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Copernico 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Super Compra2 min · 146 m
Marcela3 min · 223 m
Carnes Nico6 min · 373 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO CONSTANTINO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 AMANCIO ALCORTA · inicial · publica6 min · 405 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado12 min · 777 m
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Copernico 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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