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Terreno en venta en Las Dunas
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,8 M
Cuota UVA desde $ 379.321/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Las Dunas

En Venta! Terreno en Barrio La Dunas Monte Hermoso

Del Abadejo · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Dunas, USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
480 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Las Dunas

Descripcion

En venta! Terreno en Barrio Las Dunas, Monte Hermoso. Ubicacion : sobre calle del Abadejo, entre las Ballenas y del Salmon Caracteristicas: • Medidas: 15 x 30 mts • Superficie total: 450 mts2 Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.517.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Dunas es USD 57.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Abadejo, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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