Terreno en venta en Las Ballenas 700, Las Dunas

Terreno en ventaen Las Ballenas 700, Las Dunas

Caracteristicas

Sup. total
636 m²

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Esta en lo normal

Pide USD 49.999, un 9% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Las Dunas publicados a menos de 5 cuadras de Las Ballenas 700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 8695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 54.710
Tamaño normal
715 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti Lote multifamiliar en venta – Las Ballenas 700, Monte Hermoso Excelente lote ubicado sobre calle Las Ballenas al 700, en una zona residencial de Monte Hermoso. Superficie aproximada: 636 m² Frente: 14,35 m aprox. Fondo: 44,35 m aprox. Zonificación multifamiliar, lo que brinda excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto de viviendas. Lote ya nivelado, listo para comenzar a proyectar. Muy buenas dimensiones y potencial constructivo. Una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo multifamiliar en Monte Hermoso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.524 en total: USD 49.999 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.003 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.003/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Ballenas 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica13 min · 824 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica14 min · 926 m
Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de terrenos en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 95 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Dunas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Dunas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Ballenas 700, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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