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Terreno en venta en Las Dunas
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Las Dunas

Av Circunvalacion S/n

AVENIDA CIRCUNVALACION S/N · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Dunas, 476 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 133 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
476 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Dunas

Descripcion

Lote en venta ideal inversion • Barrio Las Dunas • Monte Hermoso Oportunidad unica para invertir en uno de los barrios mas tranquilos de Monte Hermoso. Ubicado sobre Avda. Circunvalacion s/n, entre las calles Del Cazon y Del Mero, este lote cuenta con una superficie total de 476m2, con un frente de 17 metros y 28 metros de fondo, ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda. • Zona residencial en expansion.- Excelente entorno natural.- Barrio tranquilo y familiar. Datos catastrales: Partida N° Ver datos / Circ. 2 / Secc. P / Manz. 12 / Parc. 17 No dejes pasar tu oportunidad de adquirir tu lugar en Monte Hermoso. Consultanos para mas informacion o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Dunas es USD 57.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA CIRCUNVALACION S/N, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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