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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 81.000
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.419/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Lotes Bifamiliares a 200 m del Mar

Los Zorzales y Flamencos · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 81.000, un 97% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Los Zorzales y Flamencos.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 92

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.176
Tamaño normal
497 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nueva etapa loteo en Monte Hermoso del Este, sector contra frente marino, a 200 metros de la playa, en calles Flamencos y El Gavilán, terrenos desde 450 m2, unifamiliares y multifamiliares de baja densidad, con financiación del 50 por ciento o bonificación del 10 por pago contado. Servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas, excelente ubicación. Múltiples opciones de financiación, 12 cuotas en dólares o en pesos, o desde 18 a 60 cuotas en pesos actualizables por índice CAC. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 10 minutos.

Compras
Patio Dufaur13 min · 820 m
Galeria Rambla II15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton10 min · 613 m
Saltimbanki13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Zorzales y Flamencos, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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