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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 155,3 M
Cuota UVA desde $ 882.143/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Centro

Excelente Lote Barrio Las Dunas

Los Delfines casi esquina Costanera · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 615 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 163 contra USD 139 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 139
Mediana m²
612 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote en Barrio Las Dunas, a 100 metros de la playa, 18 metros de frente x 34,16 metros de fondo, 615 metros totales, nivelado y forestado, excepcional ubicación a pasos del mar. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.143/mes

Necesitas ingresos por $ 3.528.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Delfines casi esquina Costanera, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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