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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.778/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta Sauce Grande a 4 Cuadras del Mar

Santa Clara del Mar entre Orense y B Rodríguez · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 385 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 90 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
422 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en venta Sauce Grande, 11 x 35 m, 385 m2, a 4 cuadras de la playa, servicio de electricidad, en zona arbolada y urbanizada del Balneario. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Santa Maria15 min · 958 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº1 · inicial · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 25 DE MAYO · primaria · publica6 min · 403 m
Salud
CAPS SAUCE GRANDE · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Clara del Mar entre Orense y B Rodríguez, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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