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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Terreno Las Dunas Muy Cerca de La Playa

Costanera entre Soldani y del Dientudo · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
698 m²

Descripcion

Gran lote en Barrio Las Dunas, sobre calle Costanera y a 100 metros aproximados del mar, 15 metros de frente por 46 metros de fondo, 698 m2 totales, zonificación CO1, Costera Oeste, apto para desarrollo residencial viviendas unifamiliares y multifamiliares de densidad media. Indicadores urbanísticos: FOS: 0,40 FOT: 1 Densidad: 300 hab/ha. Altura máxima, PB + 2 pisos. Excelente ubicación a pasos de la playa, servicios de electricidad y gas natural. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera entre Soldani y del Dientudo, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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