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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Las Dunas Muy Cerca de La Playa

Costanera entre Soldani y del Dientudo · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 698 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500). El m² de lote sale USD 129 contra USD 143 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
653 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Gran lote en Barrio Las Dunas, sobre calle Costanera y a 100 metros aproximados del mar, 15 metros de frente por 46 metros de fondo, 698 m2 totales, zonificación CO1, Costera Oeste, apto para desarrollo residencial viviendas unifamiliares y multifamiliares de densidad media. Indicadores urbanísticos: FOS: 0,40 FOT: 1 Densidad: 300 hab/ha. Altura máxima, PB + 2 pisos. Excelente ubicación a pasos de la playa, servicios de electricidad y gas natural. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costanera entre Soldani y del Dientudo, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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