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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Centro

Gran Lote Muy Cerca de La Playa

Chascomús 540 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 826 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 157 contra USD 129 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
698 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote en inmejorable ubicación, a sólo 150 metros de la playa, 20 m de frente por 41,28 m de fondo, 826 m2 totales, zona R2, apto para uso residencial multifamiliar de densidad media, FOS 0,60, FOT 1, densidad 300, servicios de electricidad, gas natural y agua corriente. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Tunas6 min · 383 m
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Kito12 min · 786 m
Educacion · 7 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chascomús 540, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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