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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Nuevo Ingreso Terreno Pinar del Golf

Maipu entre El Tero y La Torcaza · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
478 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 21% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipu entre El Tero y La Torcaza.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.459
Tamaño normal
523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo ingreso, muy buen lote en Pinar del Golf, 16,60 m de frente x 28,5 m de fondo aproximados, 478 m2 totales, serivicios de electricidad y agua corriente subterráneos, arbolado, con declive desde el fondo hacia el frente y hermosas visuales desde el terreno al paisaje circundante, rodeado de verde y tranquilidad. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu entre El Tero y La Torcaza, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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