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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.352/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Nuevo Ingreso Terreno Pinar del Golf

Maipu entre El Tero y La Torcaza · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 478 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 96 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
512 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Nuevo ingreso, muy buen lote en Pinar del Golf, 16,60 m de frente x 28,5 m de fondo aproximados, 478 m2 totales, serivicios de electricidad y agua corriente subterráneos, arbolado, con declive desde el fondo hacia el frente y hermosas visuales desde el terreno al paisaje circundante, rodeado de verde y tranquilidad. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.233.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu entre El Tero y La Torcaza, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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