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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,9 M
Cuota UVA desde $ 334.782/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Centro

Oportunidad - Hermoso Terreno Pinar del Golf

Calle Martinetas · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 422 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 81 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
431 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermoso terreno en Pinar del Golf, arbolado, con amplia vista al Este, sobre calle Martineta, con salida directa a Costanera, 422,59 m2, Manzana 130b, Parcela 1 • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Martinetas, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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