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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 97.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.656/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Centro

Terrenos Multifamiliares a 150 m de La Playa

Yatasto y El Gavilán · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 512 m², USD 97.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,0% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 189 contra USD 96 de la mediana (+98,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
518 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Nuevas parcelas en Monte Hermoso del Este, Contrafrente Marino, a 150 metros de la playa, terrenos multifamiliares, R-15, de 500 a 600 m2, aptos para construir hasta 4 unidades, con todos los servicios: electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas, en excelente ubicación muy cerca del mar y en la urbanización de mayor expansión de Monte, especial para desarrolladores e inversores, consultarnos por más detalles. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.656/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yatasto y El Gavilán, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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