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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 74,5 M
Cuota UVA desde $ 423.428/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Centro

Nuevo Ingreso Pinar del Golf

Bosque Alegre entre Los Zorzales y El Gavilán · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 630 m², USD 48.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 147 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
612 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermoso lote en Pinar del Golf, 630 m2, arbolado y con buena nivelación, muy cerca del Club de Golf, con hermosas visuales al bosque. Manzana 92a, Parcela 26. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.693.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bosque Alegre entre Los Zorzales y El Gavilán, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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