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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Nuevo Ingreso Pinar del Golf

Bosque Alegre entre Los Zorzales y El Gavilán · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 18% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Alegre entre Los Zorzales y El Gavilán.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.597
Tamaño normal
523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en Pinar del Golf, 630 m2, arbolado y con buena nivelación, muy cerca del Club de Golf, con hermosas visuales al bosque. Manzana 92a, Parcela 26. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosque Alegre entre Los Zorzales y El Gavilán, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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