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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Centro

Excelente Terreno a Pasos del Mar

Los Zorzales · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 612 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 139 contra USD 147 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
615 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente terreno a pasos del mar en Monte del Este Superficie: 612 m2, todos los servicios, agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas, unifamiliar, listo para escriturar, 15 m de frente x 40 de fondo, en el sector residencial más exclusivo de Monte Hermoso, muy cerca de la playa, del centro y del Pinar, ubicación única. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Patio Dufaur15 min · 928 m
Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton12 min · 779 m
Saltimbanki15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Zorzales, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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