Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Nuevos Lotes Unifamiliares Muy Cerca de La Playa.

Flamencos y Martinetas · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
518 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 49.500, un 4% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Flamencos y Martinetas.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 92

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.399
Tamaño normal
523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nueva Etapa del loteo en Monte Hermoso del Este, sector Contrafrente Marino, sobres calles Flamencos y Martinetas, a 250 metros aproximados de la playa, excelentes lotes unifamiliares, de 518 a 690 m2, con todos los servicios en obra de instalación, subterráneos: agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. Valores bonificados por pago contado y múltiples opciones de financiación del 50 por ciento, en 12 cuotas en dólares o desde 18 hasta 60 cuotas en pesos actualizables por índice CAC. La oportunidad de tu lote en Monte, más cerca que nunca y en el mejor lugar. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flamencos y Martinetas, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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