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Terreno en venta en Centro
Nuevos Lotes Unifamiliares Muy Cerca de La Playa.
Flamencos y Martinetas · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 49.500, un 4% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Flamencos y Martinetas.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.399
- Tamaño normal
- 523 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 86
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 122 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 122/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Flamencos y Martinetas, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires
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