Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 49.500

Terreno en venta en Centro

Nuevos Lotes Unifamiliares Muy Cerca de La Playa.

Flamencos y Martinetas · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 518 m², USD 49.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 143 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
528 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Nueva Etapa del loteo en Monte Hermoso del Este, sector Contrafrente Marino, sobres calles Flamencos y Martinetas, a 250 metros aproximados de la playa, excelentes lotes unifamiliares, de 518 a 690 m2, con todos los servicios en obra de instalación, subterráneos: agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. Valores bonificados por pago contado y múltiples opciones de financiación del 50 por ciento, en 12 cuotas en dólares o desde 18 hasta 60 cuotas en pesos actualizables por índice CAC. La oportunidad de tu lote en Monte, más cerca que nunca y en el mejor lugar. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.608/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Flamencos y Martinetas, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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