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Terreno en venta en Parquemar
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,1 M
Cuota UVA desde $ 97.311/mes · ingresos $ 389.243

Terreno en venta en Parquemar

Av Colon del Extremo S/n y Calle Las Heras, Miramar (Pdo. Gral. Alvarado)

AVENIDA COLON DEL EXTREMO · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parquemar, 600 m², USD 11.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 87 de la mediana (-78,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
548 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parquemar

Descripcion

RETASADO!!!!! IMPERDIBLE LOTE UBICADO EN MIRAMAR, COSTA ATLANTICA DE BUENOS AIRES CUENTA CON UNA AMPLIA SUPERFICIE DE 600M2, A POCOS METROS DE AVENIDA JUAN CHAPAR, DEL CAMPO DE GOLF Y VARIOS LUGARES TURISTICOS DE INTERES CERCANOS (BALNEARIOS, CAMPINGS, CABAÑAS, ETC) EL LOTE SE ENCUENTRA CERCADO CON COLUMNAS DE MATERIAL PARA MAS INFORMACION, NO DUDE EN CONSULTARNOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.311/mes

Necesitas ingresos por $ 389.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parquemar es USD 20.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA COLON DEL EXTREMO, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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