venta
USD 11.000
Terreno · 600m²
Parquemar · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Parquemar
Venta Lote Miramar Parquemar
Avenida Los Pinos · Parquemar, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parquemar, 1 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 35.000 contra USD 14.000 de la mediana (+150,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 14.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parquemar
Descripcion
Se vende importante lote en zona de Parque Mar, las medidas son de 10 x 40, esta ubicado a pocas cuadras del mar, a una cuadra y media de Av.
Chapar que lleva directamente al centro peqatonal y actualmente esta pavimentada y a dos cuadras de Av del Mar que lleva directamente a la zona costera.
Rodeado de naturaleza y hermosas casas nuevas, lo que hace que la vivienda en esa zona sea mas placentera y mejor valuada al momento de pensar en una renta o su comercializacion.
Todos los servicvios Escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.625/mes
Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parquemar
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Parquemar es USD 20.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Los Pinos, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
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