venta
USD 55.000USD 60.000bajo8%
Terreno · 839m²
Parquemar·839 m2·hace 39 dias
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Terreno en venta en 7 de Abril 591, Parquemar
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 7 de Abril 591, Parquemar
Caracteristicas
- Sup. total
- 820 m²
Precio frente a los parecidos de Parquemar
Pide USD 35.000, un 28% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de 7 de Abril 591.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 43lo normal · 5982
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 48.392
- Tamaño normal
- 702 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta en conjunto de dos lotes linderos en Miramar.
El primero es de 445,50 m2 y el segundo es de 375 m2.
Se encuentran en Avenida 7 de abril, esquina Calle Grijalva.
Valor de venta: USD 35.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 7 de Abril 591
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Almacen13 min · 811 m
Verduleria13 min · 816 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica11 min · 718 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico14 min · 905 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parquemar
El precio de terrenos en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 40,3% menos que en septiembre de 2026 y un 47,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parquemar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
7 de Abril 591, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
