venta
USD 55.000USD 60.000bajo8%
Terreno · 839m²
Parquemar·839 m2·hace 36 dias
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Terreno en venta en Ruta Provincial 11, Parquemar
USD 105.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta Provincial 11, Parquemar
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.037 m²
- Antigüedad
- 99 años · 1927
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Parquemar
Pide USD 105.000, un 123% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11.
123% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 101lo normal · 4535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 182% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 47.014
- Tamaño normal
- 839 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote N° 1 en Venta
• 1037,08 m² en complejo Cardón Links Miramar Cardón Links es un barrio cerrado con acceso por la Ruta 11 Km 4,5, Miramar.
Lote único con vista abierta al mar y al hoyo 9. 82 Hectáreas con mas de 300 lotes Cuenta con Club House Cancha de Golf de 18 hoyos construida en 1927 Cancha de Tenis Spa Pileta Playa Propia Luz Agua Corriente Expensas Vigilancia las 24hs Contactarnos via Whatsapp al MARCELIA REAL ESTATE
• MAT.
CUCICBA 7248
• CMPSI 6864 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales08
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Provincial 11
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica13 min · 861 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parquemar
El precio de terrenos en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 40,3% menos que en septiembre de 2026 y un 47,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parquemar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 11, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
