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Terreno en venta en Parquemar
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Parquemar

Venta Lote Unico 1037 m² - Cardón Links - Miramar

Ruta Provincial 11 · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parquemar, 1037 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 29 de la mediana (+254,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1049 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parquemar

Descripcion

Lote N° 1 en Venta • 1037,08 m² en complejo Cardón Links Miramar Cardón Links es un barrio cerrado con acceso por la Ruta 11 Km 4,5, Miramar. Lote único con vista abierta al mar y al hoyo 9. 82 Hectáreas con mas de 300 lotes Cuenta con Club House Cancha de Golf de 18 hoyos construida en 1927 Cancha de Tenis Spa Pileta Playa Propia Luz Agua Corriente Expensas Vigilancia las 24hs Contactarnos via Whatsapp al MARCELIA REAL ESTATE • MAT. CUCICBA 7248 • CMPSI 6864 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales08

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica13 min · 861 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parquemar es USD 20.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 11, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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