venta
USD 55.000USD 60.000bajo8%
Terreno · 839m²
Parquemar·839 m2·hace 36 dias
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Terreno en venta en Parquemar
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Parquemar
Lote en Parquemar
Las Almejas · Parquemar, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Parquemar
Pide USD 65.000, un 43% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de Las Almejas.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 81lo normal · 574280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.308
- Tamaño normal
- 749 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 20 x 40 metros, con excelente ubicación a tan solo una cuadra de la Avenida del Mar y dos de Juan Chapar.
Ideal para construir tu hogar o realizar una inversión.
Cerca de los balnearios y a minutos del centro, este lote te brinda comodidad y acceso a los mejores atractivos de Miramar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Verduleria6 min · 356 m
Almacen6 min · 359 m
Almacen14 min · 869 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 310 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios11 min · 684 m
Parque de la Bienal12 min · 743 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parquemar
El precio de terrenos en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 40,3% menos que en septiembre de 2026 y un 47,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parquemar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Almejas, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
