venta
USD 55.000USD 60.000bajo8%
Terreno · 839m²
Parquemar·839 m2·hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Parquemar
USD 88.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Parquemar
Venta Lote en Esquina Av Chapar Barrio Parquemar
De las Almejas & Avenida Juan Chapar · Parquemar, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 736 m²
Precio frente a los parecidos de Parquemar
Pide USD 88.000, un 111% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de De las Almejas & Avenida Juan Chapar.
111% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 120lo normal · 574278
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 242% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 41.684
- Tamaño normal
- 781 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA – PARQUEMAR, MIRAMAR Excelente ubicación en Av.
Juan Chapar y De las Almejas, en el barrio Parquemar, una de las zonas residenciales más buscadas de Miramar.
Lote con una superficie total de 736,62 m², ideal para quienes buscan un amplio terreno para desarrollar un proyecto residencial o como inversión en una ubicación estratégica.
MEDIDAS: * Frente al Noroeste: 21,21 m * Frente al Nordeste: 27,34 m * Lado Sudeste: 25 m * Lado Sudoeste: 28,08 m * Ochava: 4,62 m VALOR: USD 88.000 Una excelente oportunidad en una zona consolidada, tranquila y con gran potencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.782/mes
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Verduleria5 min · 335 m
Almacen5 min · 335 m
Almacen14 min · 878 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 106 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios12 min · 760 m
Parque de la Bienal14 min · 898 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parquemar
El precio de terrenos en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 40,3% menos que en septiembre de 2026 y un 47,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parquemar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De las Almejas & Avenida Juan Chapar, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
