venta
USD 11.000
Terreno · 600m²
Parquemar · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Parquemar
Venta Lote en Esquina Av Chapar Barrio Parquemar
De las Almejas & Avenida Juan Chapar · Parquemar, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parquemar, 736 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 340,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 33 de la mediana (+258,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parquemar
Descripcion
LOTE EN VENTA – PARQUEMAR, MIRAMAR Excelente ubicación en Av.
Juan Chapar y De las Almejas, en el barrio Parquemar, una de las zonas residenciales más buscadas de Miramar.
Lote con una superficie total de 736,62 m², ideal para quienes buscan un amplio terreno para desarrollar un proyecto residencial o como inversión en una ubicación estratégica.
MEDIDAS: * Frente al Noroeste: 21,21 m * Frente al Nordeste: 27,34 m * Lado Sudeste: 25 m * Lado Sudoeste: 28,08 m * Ochava: 4,62 m VALOR: USD 88.000 Una excelente oportunidad en una zona consolidada, tranquila y con gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 778.485/mes
Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Panaderia (9 y 26) · Avenida 914 min · 893 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 106 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios12 min · 760 m
Parque de la Bienal14 min · 898 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parquemar
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 88.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Parquemar es USD 20.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
De las Almejas & Avenida Juan Chapar, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parquemar 
venta
USD 65.000
Terreno · 800m²
Parquemar · 800 m2 · publicada hoy
venta
USD 20.000
Terreno · 600m²
Parquemar · 600 m2 · publicada hoy
venta
USD 105.000
Terreno · 1037m²
Parquemar · 1037 m2 · publicada hoy
venta
USD 4.800
Terreno · 295m²
Parquemar · 295 m2 · publicada hoy
venta
USD 35.000
Terreno · 1m²
Parquemar · 1 m2 · publicada hoy