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Terreno en venta en Oeste
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 283.085/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Oeste

Terreno de 767 m² con Todos Los Servicios

Calle 18 2200 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oeste, 767 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,5% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 42 contra USD 24 de la mediana (+74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
649 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Oeste

Descripcion

Terreno en venta en Miramar ubicado sobre calle 18 esquina 43, con un muy buen entorno y vecinos que viven durante todo el año, una superficie de 767 m² y ubicado a 3 cuadras del asfalto con todos los servicios disponibles (luz, gas, agua, cloacas) El lote cuenta con 17,82m de frente por 43,30m de fondo, ofreciendo una superficie amplia y versátil para quienes buscan construir una vivienda, realizar una inversión o analizar un proyecto de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2612 min · 794 m
Kiosco Last Chance14 min · 893 m
Kiosco El Muelle14 min · 905 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica9 min · 580 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi7 min · 457 m
Paseo de la Canat14 min · 886 m
Plaza del Bicentenario14 min · 898 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 2200, Oeste, Miramar, Buenos Aires

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